1. НФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Общество с ограниченной ответственностью «Профессиональный монтаж» (ООО «Профессиональный монтаж») зарегистрировано решением Молодечненского районного исполнительного комитета от 03 января 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 691516810, УНП 691516810, расположено по адресу: Минская обл., г. Молодечно, ул. Либаво-Роменская, 153А.

Режим работы:

- начало рабочего дня – 8.00;

- окончание рабочего дня – 17.00;

- перерыв на обед – с 12.00 до 13.00;

- выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники.

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель строительства – улучшение жилищных условий граждан.

Продолжительность строительства по ПОСу – 7,5 месяцев. Начало строительства – июнь 2020 г.

Заказчиком получены:

- положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы. Выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 29.08.2019 года № 1570-70-19;

- решение Молодечненского районного исполнительного комитета от 14.04.2020 года № 666 о предоставлении земельных участков обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональный монтаж»;

- извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области от 23.06.2020 года № 1-126Ж-304/20;

- решение Молодечненского районного исполнительного комитета от 12.05.2020 № 808 о разрешении ООО «Профессиональный монтаж» строительства объекта по проекту «Многоквартирный жилой в г. Молодечно, ограниченный жилыми домами № 74 и № 74А по ул. Великий Гостинец» на земельном участке с кадастровым номером 623850100003003205 площадью 0,4237 га., расположенному по адресу: г. Молодечно, участок № 5.

Проектная организация – Частное производственное унитарное предприятие «Гелиос-Проект».

Подрядной организацией выступает Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 202».

Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется на участке площадью 0,4237 га. Участок для строительства расположен в г. Молодечно по улице Великий Гостинец между жилыми домами № 74 и № 74А.

Въезд на территорию жилого дома предусмотрен со стороны улицы Великий Гостинец. По проездам и площадкам для транспорта (32 машино-места (в т.ч. 1 машино-место для инвалидов)) предусмотрено покрытие из бетонных мелкоразмерных плит, тротуарам – бетонные мелкоразмерные плиты, детской площадке и площадке для занятий физкультурой – покрытие из резиновых плит.

Здание 20-квартирного жилого дома 5-этажное, 1-секционное, с цокольным этажом. Цокольный этаж запроектирован отапливаемым, с возможностью перспективного устройства помещений социальной инфраструктуры.

Конструктивная схема здания:

Фундаменты – ленточные глубокого заложения из сборных железобетонных фундаментных плит и бетонных блоков.

Стены подземной части – из бетонных блоков.

Наружные стены цокольного и 1-го этажа, участки стен с окнами на 5-м этаже – из кирпича керамического, с устройством легкой штукатурной системы утепления снаружи. В качестве утеплителя приняты плиты минераловатные толщиной 120 мм.

Наружные стены 2-5 этажа – из блоков ячеистого бетона толщиной 600 мм.

Стены лоджий – из силикатного утолщенного рядового кирпича СУР-150/35 толщиной 380 мм.

Внутренние стены – из утолщенного рядового кирпича.

Перегородки – из блоков ячеистого бетона  толщиной 125мм, из кирпича толщиной 120 мм.

Перекрытия – из сборных железобетонных многопустотных плит и монолитных железобетонных участков.

Лестничные марши, площадки – из сборных железобетонных элементов.

Кровля – вальмовая, стропильная с покрытием из профилированных листов.

Водосток – наружный организованный.

Наружная отделка – по блокам ячеистого бетона декоративная штукатурка с покраской, легкая штукатурная система по кирпичным стенам с покраской фасадными красками. Цоколь – фасад с облицовкой керамогранитными плитами.

Внутренняя отделка стен помещений общего пользования (внеквартирных тамбуров, лестничных клеток) – штукатурка улучшенная с последующей окраской акриловой краской, полы – керамическая плитка.

Внутренняя отделка стен и перегородок жилых комнат, прихожих, коридоров внутриквартирных, кухонь, санузлов, ванных – без отделки, полы – стяжка из цементно-песчаного раствора.

Заполнение оконных и балконных проемов – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий – остекленные блоки с открыванием створок не менее 50%. Лоджии имеют ограждение с не открывающейся нижней частью высотой 1,1 м с заполнением из многослойного безопасного стекла; входные двери в квартиру металлические; наружные двери – металлические противопожарные с замочно-переговорным устройством.

На дворовой территории предусмотрено размещение хозяйственных, детских площадок с набором малых архитектурных форм, благоустройство и озеленение территории, проезд для автомобилей и автопарковки.

Вентиляция жилых помещений естественная. Вентиляция помещений кухонь, ванных и санузлов – через вентканалы.

Источником теплоснабжения являются центральная теплосеть.

В жилом доме предусмотрены поквартирные системы отопления с устройством индивидуальных узлов учета тепла, с возможностью дистанционного съема показаний.

Трубопроводы системы отопления предусмотрены из труб полиэтиленовых, проложенных в подготовке пола.

В качестве нагревательных приборов к установке приняты радиаторы стальные панельные, регистры из гладких труб в помещениях электрощитовой.

Лестничные клетки – неотапливаемые.

Водоснабжение запроектированного объекта предусматривается от существующих водопроводных сетей.

Горячее водоснабжение предусмотрено от водонагревательной установки, расположенной в индивидуальном тепловом пункте жилого дома.

Для поквартирного учета холодной и горячей воды предусмотрены счетчики с возможностью дистанционного съема показаний.

Для полива прилегающей к дому территории предусмотрены наружные поливочные краны.

Электроснабжение выполнено с условием использования электроэнергии для целей нагрева (2,8 кВ для целей нагрева).

Учет потребляемой электроэнергии осуществляется расчетными счетчиками, устанавливаемыми:

• для каждой квартиры – в этажных щитках;
• для общедомовых нагрузок – на вводно-распределительном устройстве в электрощитовой.

Для электротепловых нагрузок предусмотрен контрольный учет с применением электронных многотарифных счетчиков.

В жилом доме предусматривается автоматизированная система контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).

Проектом предусмотрено искусственное рабочее (в том числе ремонтное) и аварийное освещение.

Для искусственного освещения применены светодиодные светильники.

Для телефонизации жилого дома проектом предусмотрено построение пассивной оптической сети, обеспечивающей возможность подключения телефонных аппаратов, высокоскоростного интернета, цифрового телевидения.

Жилой дом обеспечен системой наружного видеонаблюдения.

Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств.

Жилая часть дома.

В жилом доме на каждом этаже размещаются четыре квартиры: три двухкомнатные и одна трехкомнатная квартира. Общая площадь квартир 1 451,8 кв.м:

1 двухкомнатная квартира общей площадью 63,10 кв.м;

2 двухкомнатные квартиры общей площадью 70,10 кв.м;

8 двухкомнатных квартир общей площадью 71,10 кв.м;

4 двухкомнатные квартиры общей площадью 64,10 кв.м;

4 трехкомнатные квартиры общей площадью 85,00 кв.м;

1 трехкомнатная квартира общей площадью 83,30 кв.м;

Для реализации предлагаются 15 (пятнадцать) квартир по коммерческой цене:

1 двухкомнатная квартира общей площадью 63,10 кв.м (№18);

2 двухкомнатные квартиры общей площадью 70,10 кв.м (№№17, 20);

6 двухкомнатных квартир общей площадью 71,10 кв.м (№№1, 4, 5, 12, 13, 16);

2 двухкомнатные квартиры общей площадью 64,10 кв.м (№№6, 14);

3 трехкомнатные квартиры общей площадью 85,00 кв.м (№№3,11,15);

1 трехкомнатная квартира общей площадью 83,30 кв.м (№19);

Продолжительность строительства по ПОСу – 7,5 месяцев. По состоянию на 28.07.2020 процент строительной готовности объекта составляет 17 %.

Начало строительства в соответствии с разрешением, выданным Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Минской области – 23.06.2020 г. Предполагаемый срок окончания строительства – февраль 2021 года.

Стоимость строительства 1 кв.м общей площади по СТБ на дату опубликования проектной декларации составляет:

- с неограниченной прибылью 1750,00 (одна тысяча семьсот пятьдесят белорусских рублей 00 копеек) рубля по коммерческой цене для квартир:

6 двухкомнатных квартир общей площадью 71,10 кв.м (№№1, 4, 5, 12, 13, 16);

2 двухкомнатные квартиры общей площадью 64,10 кв.м (№№6, 14);

3 трехкомнатные квартиры общей площадью 85,00 кв.м (№№3,11,15).

- с неограниченной прибылью 1700,00 (одна тысяча семьсот белорусских рублей 00 копеек) рублей по коммерческой цене для квартир:

1 двухкомнатная квартира общей площадью 63,10 кв.м (№18);

2 двухкомнатные квартиры общей площадью 70,10 кв.м (№№17, 20);

1 трехкомнатная квартира общей площадью 83,30 кв.м (№19).

 Цена рассчитана с учетом особенностей долевого строительства жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на коммерческой основе без привлечения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение 5 (пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Молодечненском районном исполнительном комитете, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору, либо единовременно.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ООО «Профессиональный монтаж» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим претендентом.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР.

Прием заявлений осуществляется с 05.08.2020 в офисе ООО «Профессиональный монтаж» по адресу: г. Молодечно, ул. Либаво-Роменская, 153А, 2 этаж.

Для подачи заявления необходим паспорт. Прием заявлений будет осуществляться до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир для реализации, на основании заявления с обязательным указанием факта отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Информацию можно также получить по телефонам: 8-0176-50-20-34 (факс);
8-044-789-75-01, эл. сайт организации www.profm.by